Ропщем из-за ОДН
20:21 22.01.2014. http://Рабочая-Балахна.РФ
Стали мы звонить в Энергосбыт по тел. 6-44-06, чтобы выяснить: за что платим? Так на том конце провода одна сотрудница сначала запуталась, а под конец призналась, что сама не знает ответа на этот вопрос. Другая стала говорить, мол, берут за антенну и подводку проводов к дому. Но антенны у многих свои на балконах, у других подключено кабельное ТВ…
В Н. Новгороде, когда люди стали шуметь по поводу платы за ОДН по электричеству, речь пошла о проверке счетчиков. Но не могут же они все - от областного центра и до Балахны - разом сломаться?!
Та же «свистопляска» и с ОДН за воду. То по 4 куба с квартиры брали, а то и больше. Объем с подъезда «набегал» такой, что весь дом зальешь! Теперь стали брать 0,087 куба, наверное, проверка была… А коридор у нас моют 1 раз в два месяца, и то воду из квартир тащат…
Уважаемая редакция, может вы разберетесь в этой белиберде? Только на то и надежда, ведь и ваши сотрудники оплачивают ОДН, как и мы.
От имени жителей РОДИОНОВА»
От редакции. Действительно, все мы являемся плательщиками ЖКУ и зачастую возмущены начислениями за ОДН. Газетных материалов на эту тему в минувшем году было много. К слову, и жалоба с указанного адреса в «РБ» не первая (см. №79 «РБ» от 09.07.2013г., письмо Г. Шмагриной).
Теперь по существу. Можно долго, со ссылками на нормативно-правовые акты, в который раз перечислять все то, что законодатель относит к ОДН. Легче запомнить суть: в плату идет разница между общим количеством ресурса, вошедшим в многоквартирный дом, и тем объемом, который потребили непосредственно в жилых квартирах и таких нежилых помещениях, как магазины, офисы. Следующий постулат: ОДН на конкретное помещение начисляется пропорционально его площади, поэтому количество прописанных лиц и объем индивидуального потребления у абонента - на эту величину не влияют. Даже если вернуться к примерам в письме нашей читательницы Родионовой, видно, что счет за ОДН у ее соседей «вертится» вокруг суммы в 100 рублей. Причина небольшого, но все же различия, кроется в точных данных по учитываемым в расчетах площадям занимаемых квартир. Поскольку метраж даже стандартного жилья в одном и том же доме, с равным количеством комнат, как правило, отличается друг от друга по плану БТИ на какие-то доли.
Жители многоквартирных домов с коллективными приборами учета ресурсов должны четко уяснить, что влияет на величину ОДН.
Это: достоверность и синхронность ежемесячных сообщений о показаниях счетчиков; техническое состояние самих приборов учета; случаи несанкционированных присоединений к общедомовым коммуникациям; ветхость инженерных сетей дома; несоответствие по количеству зарегистрированных и проживающих граждан в квартирах без индивидуальных счетчиков. Последний пункт - это как раз тот самый часто встречающийся случай, когда соседи вынуждены платить «за того парня».
В заключение расскажем показательную историю одного дома в Балахне. Он большой - 128 квартир, весь первый этаж занимают организации и магазины, подвальное помещение отдано в долгосрочную аренду. И вот в начале прошлого года жильцы получили сногсшибательные квитанции по оплате электроэнергии. ОДН насчитали от 90 до 107 рублей с квартиры. Первичное обращение в НСК ясности не дало. Жители провели общее собрание и послали протокол его решения в ДУК, Энергосбыт, направили жалобу в прокуратуру, обратились за содействием к депутатам различного уровня. В основном получили ответы-отписки, суть которых в том, что все расчеты верны, а ваше дело – платить. Однако добились проведения обследования правильности электрических подключений (судя по копии присланного акта, тогда специалисты нарушений не нашли). Круг так бы и замкнулся, но жители настояли на переносе общедомового счетчика. Вот на этом этапе и нашлось-таки несанкционированное подключение - от магазина. Непомерные суммы по ОДН с жителей сняли, справедливость восторжествовала.
Вывод: мало роптать, нужно предпринимать активные действия. Коль в вашем доме стабильно большие начисления за ОДН, нужно провести общее собрание собственников в доме, выявить и заставить зарегистрироваться или установить у себя счетчики потребителей-«халявщиков», инициировать обследование коммуникаций. Недовольны и этими результатами? Возможно, поможет обращение к независимым экспертам. Важно не опускать рук, никто так не заинтересован в уменьшении платежей, как сами жильцы.