Продолжаем серию публикаций, посвященных теме капремонта. В этом номере – ответы гендиректора Фонда капремонта МКД Нижегородской области Г.Н. Дурдаева на вопросы балахнинцев.
Информация предоставлена пресс-службой Фонда капремонта МКД Нижегородской области.
– Планируется ли организация абонентского пункта Фонда капремонта в Балахне?
– Консультирование собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Балахнинского муниципального района, по вопросам расчета взносов на капитальный ремонт осуществляется абонентской службой ООО «Кустовой вычислительный центр».
Информация об абонентских пунктах обслуживания размещена на сайте регионального оператора www.fkrnnov.ru в разделе «Собственникам жилья» http://www.fkrnnov.ru/?id=1919, а также на сайте расчетной организации. Кроме того, жители могут обращаться на телефон «горячей» линии регионального оператора 8-831-422-22-24 или направлять обращения по адресу: 603005, г. Нижний Новгород, Верхне-Волжская набережная, д. 8/59 или на официальный адрес электронной почты – official@fkrnnov.ru.
– Где можно получить информацию о состоянии платежей по тому или иному дому? О состоянии своего лицевого счета – со всеми оплатами и долгами? Почему нельзя получать квитанции на оплату капремонта в электронном виде (по заявлению собственника)?
– В соответствии со ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме.
В настоящее время на официальном сайте регионального оператора www.fkrnnov.ru в разделе «Собственникам жилья» размещен личный кабинет https://lkk.fkrnnov.ru/site/login. В нем предоставлена возможность просмотра сумм начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт, а также формирования сальдового счета с учетом всех ранее начисленных и оплаченных взносов.
– Почему произошло объединение квитанций за услуги «Балахнинской коммунальной компании» и за капремонт?
– Включение сведений о размере взноса на капитальный ремонт в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг должно повысить качество обслуживания и удобство жителей. Имеется позитивная практика в других районах и городских округах Нижегородской области. В случае возникновения вопросов, всегда готовы оперативно реагировать и вносить коррективы.
– Сколько денег внесли жители Балахнинского района в Фонд капремонта за время его работы? Сколько всего денег потрачено на капремонт домов в Балахнинском районе? Как Фонд распоряжается средствами, не сгорят ли они под влиянием инфляции?
– Сумма поступлений взносов собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Балахнинского муниципального района и формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, по состоянию на 01.06.2018 составила 178,9 млн руб.
На финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Балахнинского муниципального района и формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, по состоянию на 01.06.2018 направлено 78,7 млн руб., в том числе средств собственников помещений в многоквартирных домах 68,8 млн руб.
Согласно решению попечительского совета регионального оператора от 15.12.2016 года, средства Нижегородского Фонда капитального ремонта размещены в Управлении областного казначейства министерства финансов Нижегородской области.
За последние два года ЦБ РФ было отозвано более 180 лицензий у кредитных организаций, в том числе у кредитных организаций, которые соответствовали ч. 2 ст. 176 ЖК РФ, в которых могли быть открыты счета региональных операторов (например, ПАО «Татфондбанк»).
В связи с отзывом ЦБ РФ лицензий кредитных организаций Фонд содействия реформированию ЖКХ, например, потерял 1,5 млрд руб. в «Инвестбанке» и 1,8 млрд руб. во «Внешпромбанке»; «Региональный фонд» Башкирии потерял в «Нота-банке» около 600 млн руб.
Таким образом, размещая денежные средства Фонда капитального ремонта в Управлении областного казначейства министерства финансов Нижегородской области, региональный оператор обеспечивает сохранность денежных средств собственников.
– По вашей информации, нижегородцы накопили немалые долги по взносам за капремонт. Какие суммы должны жители Балахны?
– Да, долги немалые. Задолженность жителей Балахнинского района перед Фондом составляет 76,2 млн рублей. Администрация района, самого города Балахны и сельсоветов в общем должны около 21 млн. рублей. К сожалению, ваши муниципальные власти не платят взносы за капремонт принадлежащих им помещений в многоквартирных домах. Мы очень стараемся решить этот вопрос с помощью переговоров, не доводя дело до суда, как пришлось поступать в отношении властей Нижнего Новгорода и Дзержинска. Думаю, это в наших общих интересах. Тем более, что и врио губернатора области Г.С. Никитин на заседании попечительского совета поручил Фонду капремонта МКД Нижегородской области активнее привлекать ДУКи и муниципалитеты к реализации программы.
По итогам 2017 года средняя собираемость в Нижегородской области составила 82,5 процента, в Балахнинском районе – 75,6 процента. Район находится в «середнячках».
Самые дисциплинированные плательщики живут в Вознесенском районе (97,9 процента) и городских округах Сокольском (96,4 процента), Большемурашкинском (96,4 процента) и Первомайске (96,3 процента).
– Сколько домов в Балахнинском районе имеют спецсчета для перечисления средств за капремонт? Есть ли успешный опыт ремонта этих домов за счет средств своего спецсчета?
– Фонд капремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор, в Балахнинском районе формируют 7 многоквартирных домов:
г. Балахна, ул. Пирогова, д.11;
г. Балахна, ул. Дзержинского, д. 82;
г. Балахна, пр. Дзержинского, д. 1/5;
г. Балахна, ул. Кузнецкая, д. 49;
г. Балахна, ул. Профсоюзная, д. 14;
г. Балахна, пр. Революции, д. 82;
г. Балахна, ул. Профсоюзная, д. 13.
Капитального ремонта по этим домам пока не проводилось.
Есть еще около трех десятков домов, владельцами спецсчетов которых являются ТСЖ и управляющие компании, однако данных по ним у нас нет.
– Как правильно поступить собственнику, если произведенная им оплата не отражается в квитанции за капремонт (алгоритм действий)?
– В случае, если собственник оплатил взнос на капитальный ремонт, но платеж не учтен в платежном документе (учтена часть платежей), необходимо, для оперативного решения данного вопроса, направить в адрес регионального оператора письмо с копиями квитанций и чеков, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт. Документы можно направить по адресу: 603005, г. Нижний Новгород, Верхне-Волжская набережная, д. 8/59 или на адрес электронной почты регионального оператора official@fkrnnov.ru.
