ГлавнаяАктуальноГубернияЗемлякиАвтопанорамаОбразованиеКультураПравославиеЗдоровьеСпортПравопорядок
ИНТЕРВЬЮ
О том, что важно
Защитим детей вместе

ФОТОРЕПОРТАЖ
День молодежи


День Великой Победы



CЛУЖБА ЗАНЯТОСТИ

Пресс – релиз о ситуации на рынке труда и по содействию занятости граждан на 01 декабря 2017 года

ТЕЛЕВИДЕНИЕ


МОЛОДЫЕ ВЕТРА


ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ТЕЛЕФОНЫ
Администрация Балахнинского района
Земское собрание
Городская дума
МКУ "Департамент ЖКХ и КС"
Главы администраций поселений
ОМВД РФ по Балахнинскому району

ОФИЦИАЛЬНЫЕ САЙТЫ
Балахнинское благочиние Нижегородской епархии
Балахнинский музейный историко-художественный комплекс
УСЗН Балахнинского района
Новое Балахнинское Телевидение
Отдел вневедомственной охраны г. Балахна
ФОК Балахнинский
Городской портал Балахна.РУ

Добро пожаловать на сайт газеты "Рабочая Балахна" (16+)


ИНТЕРВЬЮ

13:49 26.10.2017| Интервью | Версия для печати

Споры у садовой межи

Зачем нужно проходить процедуру кадастрового межевания? Какие вопросы при этом возникают и как они решаются?



- Что такое кадастровый учет?
- Это внесение сведений о вашей недвижимости (земельных участках, домах-дачах, жилых домах, садовых домиках) в государственный реестр. Таким образом, государство признает вас собственником, выдавая соответствующий документ – кадастровый паспорт. Без этой процедуры полноценным хозяином себя не почувствуешь. В настоящее время услуги предоставляются в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

- Многие садоводы-балахнинцы проводят сейчас кадастровое межевание своих садовых участков. Это обязательная процедура для всех?
- Межевание, то есть определение конкретных границ вашего садового участка на местности - это ваше право, а не обязанность, собственники сами выражают свое намерение. Однако, следует учитывать то, что с 2018 года собственник сможет продать, подарить, завещать принадлежащий ему участок лишь при условии нахождения его недвижимости в госреестре.

- Кто имеет право выполнять кадастровые работы?
- Заниматься кадастровыми работами имеют право только кадастровые инженеры (частные предприниматели и организации), имеющие квалификационный аттестат на выполнение этой деятельности. Кадастровый инженер заполняет договор подряда, к которому прилагается смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

- Сколько стоят услуги кадастрового инженера по составлению межевого плана и технического плана дома (садового домика)?
- Цены на услуги зависят от объема и вида работ.

- Расскажите о межевом плане, как он оформляется?
- Кадастровый инженер выезжает на место – на садовый или дачный участок, и проводит работы для постановки на учет земельного участка, замеряет его. Межевой план представляет собой чертеж с указанием размеров и границ земельного участка и сведений о нем. Кроме того, он содержит и сведения о согласовании границ данного участка с соседями. Кадастровый инженер обязан при проведении межевания согласовать со смежными землепользователями определяемую им границу. Собственники соседних участков должны обязательно расписаться в межевом плане, подтверждая, что они согласны с границами, указанными кадастровым инженером.

- А если возникнут разногласия и соседи не признают указанные в межевом плане границы?
- Если согласия с владельцами соседних участков достигнуть не удается, межевые споры решаются в суде. При составлении акта согласования соседи в таких случаях выражают свое несогласие, приложив свои письменные возражения.

- Один из садоводов решил провести межевание своего участка. Каким образом оповещаются об этом соседи? Обязан ли кадастровый инженер опубликовать извещение о межевании в местной газете?
- Кадастровый инженер имеет право лично обратиться к владельцам смежных участков либо организовать
собрание людей, заинтересованных в согласовании местоположения и границ участка, по которому проводится межевание. Если проводится собрание, кадастровый инженер обязан отправить всем заинтересованным лицам письменное уведомление о дате, времени и месте проведения собрания. В уведомлении должны содержаться сведения о специалисте, который проводит межевание.
Публикация извещения о межевании в средствах массовой информации (местной газете) необходима в случаях, если кадастровому инженеру неизвестно место жительства хотя бы одного из смежных землепользователей или письмо, отправленное им, вернулось с отметкой о невозможности вручения его одному из землепользователей.

- Обязательно ли получать при межевании и технический план на садовый домик и другие строения?
- Технический план включает технические характеристики дома-дачи или садового домика. Если ваше строение на садовом участке приватизировано, вы имеете право оформить и получить технический план. Регистрировать такие строения, как баня или сарай, построенные на садовом участке, не нужно. Они относятся к основному строению.

- Соседка провела межевание своего участка. Один из владельцев смежного участка согласия не подписывал. Соседка заявила, что его согласия уже не требуется, поскольку извещение о межевании было опубликовано в газете. Если он не присутствовал на собрании, это его вина?
- Если смежный землепользователь не согласен с решением кадастрового инженера и соседки, ему необходимо обратиться в суд. В данном случае владельца смежного участка должны были проинформировать лично, поскольку сведения о нем имелись.

- Соседи не дали согласия подписать межевой план, поскольку считают, что нарушены их права – самовольно смещена граница участка. Но хозяйка межуемого участка заявила, что межевание уже проведено, и они обязаны план подписать, поскольку деньги за него заплачены. Как быть?
- Если соседи считают, что их права нарушены, подписывать согласование они не обязаны. Они должны в первую очередь обратиться к кадастровому инженеру, заявить о своем несогласии и вручить ему свои письменные возражения, которые будут приложены к акту согласования. В дальнейшем, вероятно, решение будет выносить суд.

- Один из смежных садовых участков давно не обрабатывается, но он был приватизирован. Прежние его владельцы умерли, а где проживают наследники и кто его унаследовал – неизвестно. Возможно ли в таком случае провести межевание своего участка?
- В таком случае кадастровый инженер обязан опубликовать сообщение о межевании в средствах массовой информации с указанием, что по истечении месячного срока будет проведено собрание собственников межуемого участка и смежных с ним. Если один из собственников в течение указанного срока не объявится, решение будет принято без него. Это касается лишь тех случаев, когда установить владельца участка действительно не представляется возможным. Во всех других случаях он должен быть оповещен лично.

- Если кадастровый инженер в межевой план внесет недостоверные сведения, несет ли он за это ответственность?
- Если кадастровый инженер заведомо исказил сведения в межевом плане, акте согласования границ участков, ему может грозить штраф в размере 5 тысяч рублей или дисквалификация на три года.

По информации Управления Росреестра
по Нижегородской области и публикациям СМИ


* вверх страницы *
РЕКЛАМОДАТЕЛЯМ

АФИША
Безвозмездные правовые консультации
Прием граждан
«Горячая» телефонная линия
Набор учащихся
«Горячая» телефонная линия

ПРОЕКТЫ РБ
Конкурсы


ПИСЬМА В РЕДАКЦИЮ
По страницам календаря
Хирурги помогли
В темноте по ухабам

СТОЛ НАХОДОК
Нужна помощь свидетелей

Литературная страница
Предзимье и творчество
Осень

Маленькая страна

ЛУННЫЙ КАЛЕНДАРЬ

РАСПИСАНИЯ
Расписание автобусов


АрхивРекламодателямО газетеПодпискаКонтакты
© МБУ "Редакция газеты "Рабочая Балахна"
При перепечатке материалов c сайта гиперссылка Рабочая-Балахна.РФ обязательна