Очень часто можно услышать вопрос: «Как можно проверить сделку с недвижимостью, чтобы не нарваться на мошенников?». Сделка с недвижимостью - очень серьезный, ответственный шаг. Это обусловлено, прежде всего, как ценой объекта недвижимости, так и возможными рисками, которые могут возникнуть в процессе осуществления сделки. Ведь в случае если лицо, которое отчуждает недвижимость, окажется мошенником, финансовые потери для другой стороны могут быть колоссальными. Потому перед совершением сделки вам необходимо проверить заинтересовавший вас объект недвижимого имущества, а именно: узнать действительного собственника, не находится ли этот объект под арестом или обременением, залогом или рентой и так далее.
На сегодня единственный законный и надежный способ такой проверки - получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом - в электронном виде посредством сервиса «Получение сведений из ЕГРН», размещенного на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), и при личном обращении в офис филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Нижегородской области или многофункциональный центр.
Сведения из ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата. Обращаем внимание, что на территории Российской Федерации действует экстерриториальный принцип предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН. Сделать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, вы вправе в любом субъекте Российской Федерации, независимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (места нахождения) правообладателя.
