В целях ограничения роста платы граждан губернатором Нижегородской области ежегодно устанавливаются предельные индексы изменения размера платы за коммунальные услуги. Такой предельный индекс по увеличению коммунальных платежей на 2015-2018 годы установлен Указом губернатора области от 25.12.2014г. №169. Величина предельных индексов устанавливается для каждого конкретного муниципального образования с учетом территориальных особенностей. Например, предельный индекс повышения платы за коммунальные услуги с 1 июля 2015 года составляет для сельских поселений Балахнинского района – 11 процентов, а для городского поселения рабочего поселка Большое Козино – 13 процентов. Предельные индексы изменения размера платы рассчитываются в сопоставимых периодах при неизменном наборе и объеме предоставляемых услуг.
Для того чтобы проверить, не превышен ли предельный индекс, необходимо иметь квитанции за коммунальные услуги, а к ним относятся горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение. Квитанции необходимо иметь за декабрь 2014 года и за июль 2015 года. При сравнении сумм в квитанциях объем предоставленных коммунальных услуг для расчета необходимо учитывать одинаковый. То есть, если в декабре 2014 года мы, например, потребили 5 куб. м холодной воды, то для сравнения и в июле необходимо рассчитать платеж за 5 куб. м, только уже по тарифам 2015 года.
Если в результате подсчетов платежи за коммунальные услуги выросли более, чем на предельный индекс, необходимо обращаться в управляющую организацию или в жилищную инспекцию. В настоящий момент все управляющие организации, которые осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами, имеют лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с законодательством к лицензионным требованиям, предъявляемым к управляющим организациям, отнесено оказание услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правил содержания общего имущества, качественное предоставление коммунальных услуг, а также осуществление иной, направленной на достижение целей управления, деятельности.
В настоящее время изменился порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Теперь этими вопросами занимается фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области. Данный фонд учрежден правительством области и выполняет функции регионального оператора. Сейчас фонд совместно с администрацией района проводит подготовку к проведению капитального ремонта многоквартирных домов. По всем вопросам начисления платежей по капитальному ремонту следует обращаться на «горячую» линию фонда по телефону в Нижнем Новгороде (8-831) 202-2566 или к ответственному лицу по проведению информационно-разъяснительной работы с населением по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в г. Балахне по телефону 6-70-06, в Большом Козино – 5-45-36, в Малом Козино – 7-19-24, в р.п. Гидроторф – 5-20-30.
А. ДОГАДИН, начальник Городецкого отдела Государственной жилищной инспекции Нижегородской области
