С 1 января 2015 года в Нижегородской области налог на недвижимость будет рассчитываться по-новому. Профильный комитет Законодательного собрания рекомендовал к принятию соответствующий законопроект. 23 октября в Законодательном собрании прошло заседание комитета по бюджету и налогам. Главная тема обсуждения – проект закона «О применении с 1 января 2015 года на территории области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».
Проект закона разработан в соответствии с изменениями Налогового кодекса РФ, согласно которым органам госвласти субъекта РФ дано право установить с 1 января 2015 года до 1 января 2020 года единую дату начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. В Нижегородской области результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости утверждены постановлением правительства Нижегородской области от 7 июня 2012 года №331. В связи с этим законопроектом предлагается установить единую дату начала применения на территории Нижегородской области такого порядка с 1 января 2015 года.
«Федеральный законодатель обязал регионы рассчитывать налог на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Мы должны определить, как это сделать – разово в 2020 году или поэтапно. Мы приняли решение делать это поэтапно в течение 5 лет, начиная с 1 января 2015 года, чтобы снизить нагрузку на налогоплательщиков. Налоговая ставка будет зависеть от нескольких факторов: года постройки дома, строительных материалов, места расположения и других. Поскольку налог на имущество физических лиц является местным (будет зачисляться в муниципальные бюджеты), то ставку должны определить органы местного самоуправления до 1 декабря 2014 года.
Очевидно, что кадастровая стоимость выше инвентаризационной. Но федеральный законодатель предусмотрел льготы для отдельных категорий граждан. Несмотря на то что налоговая ставка за квадратный метр повысится, но площадь, подлежащая налогообложению, будет меньше. То есть для собственников квартир не будет облагаться налогом площадь в 20 кв. метров, для индивидуальных домов – 50 кв. метров», - пояснил председатель комитета А.Г. Шаронов.
