22 ноября депутаты Законодательного собрания во втором окончательном чтении приняли закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области».
Председатель регионального парламента Е.В. Лебедев подчеркнул важность этого документа: «Новая система должна стать более прозрачной и понятной для населения. Главная цель - ни один многоквартирный дом не должен быть забыт при планировании капитального ремонта». Соавтор введения новации в масштабах страны, депутат Государственной Думы В.Е. Булавинов чуть позже пояснял нижегородцам, что, формируя фонд капремонта, областные власти разработают соответствующую программу сроком на 25 лет. Региональный оператор станет проводить конкурсы, заключать договоры с подрядными организациями, контролировать сметы, сроки, качество и гарантию по выполненным ремонтным работам. «По сути, государственная организация будет нести ответственность за все работы по капремонту на территории Нижегородской области. Безусловно, это повысит контроль, позволит уйти от тех проблем, с которыми мы сегодня сталкиваемся», - сказал В.В. Булавинов, намекая на грехи нерадивых управляющих компаний – завышения смет и некачественное выполнение капитальных работ. Вот только продвинутые домовые активисты неоднозначно воспринимают новый закон по капремонту и все, что с ним связано.
Своими мыслями с одним специализированным изданием на днях поделились председатели советов многоквартирных домов в Н. Новгороде. Так, Таисия Жукова (ТОС «Ковалихинский») уверена, закон сырой: «О нем говорили давно, но сделали все стихийно. Может быть, с расчетом, что жители у нас пассивные и равнодушные…». Наталья Шартанова (ТОС «Горьковский») и вовсе считает, в предложенном виде систему проведения капремонтов вводить нельзя: «Ее еще «выжимать» и «выжимать». Нет времени? Давайте отсрочим. Почему в Москве отложили до 2015 года? Они без спешки будут готовить технические паспорта, а мы опять как подопытные кролики». По ее мнению, региональный оператор вообще не нужен. Поскольку есть управляющие компании, с них по-прежнему и нужно требовать проведение ремонтов, а не тратить полторы сотни миллионов бюджетных денег на создание и содержание лишней надстройки. Другой председатель-активист - Петр Блинов (ТОС «Усиловский») - озадачен по поводу пессимистичного развития ситуации: «Как будут возвращены деньги населению в случае банкротства оператора? В программе об этом ни слова. А ведь обанкротить можно и умышленно». Словом, с прозрачностью и понятностью очередного новшества сплошные неувязки.
Справка На днях закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», утвердил губернатор В.П. Шанцев. Однако пока доподлинно не ясно: с какого месяца будет введен новый платеж, какой станет ставка взноса в каждом конкретном муниципалитете. Известно лишь, что размер взноса будет зависеть от типа, этажности и сроков эксплуатации дома, а также стоимости капитального ремонта. Планируется также, что малоимущим гражданам предоставят субсидии. Все прояснится, когда власти утвердят региональную госпрограмму по капремонту, в данный момент этого | еще не сделано.
