«Все без исключения жильцы нашего дома (г. Балахна, ул. Лесопильная, д. 23) за апрель и май 2013 года получили неоправданно высокие платежки за электроэнергию от «Энергосбыта» – в три раза больше, чем обычно. Пенсионеры расстроены до слез – половину пенсии относим за коммунальные услуги. Нам хочется знать: почему один домовой счетчик установлен на несколько домов: ул. Лесопильная, дома №17, 19, 20, 23 и еще ул. Дзержинского, дома №64, 66? Неужели мы должны платить за всех? К примеру, у нашей соседки по дому А.С. Петровой по индивидуальному прибору «нагорело» 60 кВт, а доля ОДН – 120 кВт, то есть в два раза больше! В подъездах везде энергосберегающие лампы, улица вообще не освещается. Откуда же такие начисления?». Е. УЛЬЯНЫЧЕВ
От редакции: к письму прилагались копии квитанций за май этого года, были все основания сделать официальный запрос в «Нижегородскую сбытовую компанию». Мы попросили уточнить: действительно ли в данном случае один коллективный счетчик установлен на несколько домов? Была ли проведена проверка правомерности таких высоких начислений, и если да, то каковы ее результаты, а если нет, что следует предпринять жителям, чтобы исправить ситуацию?
В ответ «РБ» получила разъяснение пресс-службы НСК: «Мнение жителей по поводу единого общедомового счетчика, установленного для учета поданной электрической энергии в несколько жилых домов, является ошибочным. Дело в том, что каждый из перечисленных в письме домов либо имеет собственный коллективный прибор учета (КПУ), либо не является жилым, и электроэнергия в нем не потребляется. Так, ул. Лесопильная, д. 17 - это частный жилой дом, по адресу ул. Лесопильная, д. 20 общедомовой прибор учета установлен на фасаде дома. Свой общедомовой счетчик есть на ул. Лесопильная, д. 23 (в ТП-75), ул. Дзержинского, д. 66. Что касается ул. Дзержинского, д. 19, 64 - то эти многоквартирные дома расселены, лицевые счета закрыты на основании актов ликвидации сетевой организации.
Пример расчета платы за ОДН за апрель 2013г. по адресу: г. Балахна, ул. Лесопильная, д. 20 - следующий: Объем электрической энергии, потребленный за расчетный период в доме, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета, равен 7320 кВт.ч. Суммарный объем потребления в жилых помещениях дома, рассчитывающихся по индивидуальным приборам учета, равен 3767 кВт.ч. Разница между потреблением общедомового прибора учета и суммарного потребления жилых и нежилых помещений составила 3553 кВт.ч.
Данная величина была распределена между собственниками жилых помещений пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю в соответствии с формулами, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. Подобный расчет платы за ОДН произведен в мае и по адресу: ул. Лесопильная, д. 23. А именно: объем электроэнергии по показаниям общедомового прибора учета равен 6560 кВт.ч; суммарный объем потребления по индивидуальным счетчикам составил 2866 кВт.ч; разница - 3694 кВт.ч. Данная величина также пропорционально была распределена между собственниками.
ОАО «Нижегородская сбытовая компания» производит начисление платы за ОДН жителям этих многоквартирных домов исходя из показаний общедомового прибора учета, переданных сетевой организацией – производственным отделением «Балахнинские электрические сети» (филиал «Нижновэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья»). С целью проверки общедомовых приборов учета по адресам: г. Балахна, ул. Лесопильная, д. №20, 23 - Балахнинским отделением ОАО «Нижегородская сбытовая компания» было направлено письмо в указанную сетевую организацию. Но есть общие рекомендации, как оптимизировать величину электроэнергии, потребляемой на ОДН. Собственникам жилых помещений следует заменить приборы учета с истекшим интервалом поверки, а тем, кто не имеет счетчиков, установить их. Дело в том, что нормативы потребления электричества являются усредненными, а при точных показаниях, снятых с квартирных счетчиков, доли ОДН будут распределяться точнее.
Необходимо также отметить, что постановление Правительства РФ №344 отменило сроки передачи показаний только индивидуальных приборов учета граждан, показания же с КПУ по-прежнему снимаются в срок с 23 по 25 число каждого месяца и не позднее 26-го числа передаются в «Энергосбыт».
Жителям многоквартирных домов с установленными общедомовыми счетчиками важно понять: если они будут передавать показания индивидуальных приборов учета в разные сроки – кто в начале месяца, кто в середине – или не передавать их вовсе, то расчет за общедомовое потребление в любом случае будет произведен в соответствии с формулами, указанными в законодательстве. Однако в этом случае размер платы за ОДН окажется непрогнозируемым, жителям будет проблематично отследить реальное потребление электроэнергии на общедомовые нужды. Поэтому, чтобы сумма за ОДН была рассчитана правильно, и жители могли бы управлять энергопотреблением – как индивидуальным, так и на ОДН – есть смысл сообщать показания ближе к сроку снятия показаний с КПУ, то есть, как и ранее, с 23 по 26 число.
Кроме того, чтобы уменьшить потребление энергии на ОДН во всем доме, можно сделать ревизию проводки (энергоаудит), совместно с домоуправляющей компанией выявить недобросовестных потребителей электроэнергии, подключенных к сети в обход счетчиков. Обслуживающие внутридомовые сети организации (УК) могут действовать если не сами, то путем привлечения специализированного предприятия с соответствующим персоналом, аттестованным для работы в электрических сетях».
Наша справка: При наличии в многоквартирном доме коллективного прибора учета на величину ОДН влияют: - достоверность сообщенных показаний индивидуального счетчика по каждой квартире и по каждому нежилому помещению в срок до 26 числа текущего месяца; - состояние индивидуальных счетчиков в жилых помещениях (жителям необходимо заменить приборы учета с истекшим сроком межповерочного интервала); - ветхость электрических сетей многоквартирного дома; - случаи несанкционированных присоединений к общедомовым электросетям коммерческих (например, автомобильных стоянок, ларьков) или некоммерческих объектов (например, сараев) либо наличие на первых этажах домов нежилых помещений, собственники которых не заключили договор энергоснабжения ни с домоуправляющей компанией, ни с гарантирующим поставщиком. Перечисленные подключения выявляются управляющей (обслуживающей) многоквартирным домом компанией.
