Ряд СМИ распространяет тезис: «Больше площадь квартиры – выше плата за общедомовые нужды». Но реальные начисления в октябрьских платежках от Энергосбыта многих заставили в этом усомниться.
Вот яркий тому пример, приведенный на городском портале одним из его посетителей: «Два дома: пятиэтажный и трехэтажный. Общедомовых счетчиков нет ни в том, ни в другом. Квартиры одинаковой площади. Для той, что в пятиэтажке, ОДН - 7 кВт*ч, для другой -74 кВт*ч. Я понимаю, что могут быть расхождения, но не в десять же с лишним раз?!»
Согласно формуле (размещена на сайте Нижегородской сбытовой компании), если многоквартирный дом не оборудован коллективным счетчиком, при расчете объема электроэнергии на ОДН существует зависимость не только от площади самой конкретной квартиры. Важно учитывать количество этажей, знать, какова площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома, а также общая площадь всех квартир и нежилых помещений. Чтобы окончательно разобраться, редакция обратилась в ОАО «Нижегородская сбытовая компания» (НСК). Кроме тонкостей расчета ОДН для населения, нас заинтересовал еще один момент: как платят юридические лица, и может ли негативно сказаться на начислениях за ОДН у рядового жильца наличие в доме офисов коммерческих фирм? Приводим выдержку из полученного ответа.
М. Канатова, ведущий специалист по связям с общественностью ОАО «Нижегородская сбытовая компания»: «Фраза: «больше площадь квартиры – выше плата за ОДН» растиражирована СМИ из-за того, что на пресс-конференции такую формулировку дал С.Б. Протасов, руководитель Региональной службы по тарифам. И это справедливо. Приведем пример расчета за ОДН при наличии и отсутствии коллективного прибора учета (КПУ). Чтобы рассчитать ОДН на отдельно взятое помещение при наличии КПУ, надо объем электроэнергии на ОДН дома (разность расхода по КПУ и суммарного расхода жилых и нежилых помещений) разделить на сумму площадей всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Получаем объем ОДН на 1 кв. м. Эта величина умножается на площадь конкретного помещения. Произведение и составляет объем ОДН, приходящийся на конкретное помещение. При отсутствии КПУ расчет идет с учетом нормативов на ОДН, утвержденных постановлением правительства Нижегородской области №594 от 30.08.2012г. Его (норматив на ОДН) умножаем на площадь общего имущества многоквартирного дома. Получаем объем ОДН многоквартирного дома. Далее эту величину делим на сумму площадей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. При этом выводится ОДН на 1 кв. м, который умножаем на площадь отдельно взятой квартиры и получаем ОДН конкретного жилого помещения. Вскоре граждане смогут самостоятельно высчитать объем ОДН на занимаемое помещение. В счетах за электроэнергию появится информация: общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме; норматив на ОДН. Юридические лица оплачивают ОДН по той же схеме, что и физические лица».
1 - 2
этажные дома
3 - 4 этажные дома
5 этажные дома
6 - 9
этажные дома
НормативпоОДН (кВт*чна 1 кв. м)
0,71
1,08
1,23
1,72
Между тем депутаты Законодательного собрания «грозятся» проанализировать проблемы, связанные с начислением населению платы за электричество. «Люди жалуются, что не понимают: из чего складывается платеж ОДН, а также не могут дозвониться до Энергосбыта, чтобы сообщить показания индивидуальных приборов учета», - пояснил и.о. председателя регионального парламента Е.И. Морозов. В связи с этим было принято решение создать рабочую группу. В ее состав вошли семь депутатов Законодательного собрания во главе с председателем комитета по вопросам градостроительной деятельности, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса О.Б. Шавиным.
По его словам, возможно нагрузку по регулярному сбору информации о показаниях приборов возложат на ДУКи (домоуправляющие компании). Цель созданной рабочей группы – выработать рекомендации и предложения по снятию социального напряжения, в том числе через принятие нормативно-правовых актов.
Нам, похоже, остается уповать, что так оно и будет. Допустим, с начислением общедомовых нужд худо-бедно вскоре все разберутся: для этого придется заняться арифметикой, лишь только НСК (как было выше обещано представительницей пресс-службы) в платежках «рассекретит» всю необходимую информацию. Когда удастся снять вторую проблему - по передаче данных - четких представлений нет. Столь разрекламированный самим Энергосбытом способ с использованием Интернета дал сбой уже в минувшую пятницу, 23 ноября. Практически с самого утра сайт НСК «зависал», был перегружен и при попытках ввести показания приборов учета в массовом порядке выдавал ошибки.
Еще в конце октября редакция направила официальные обращения в ТО Роспотребнадзора и городскую прокуратуру с одним и тем же вопросом: усматривается ли нарушение прав потребителей (граждан) в ограниченной доступности и сжатым срокам подачи данных приборов учета электроэнергии?
Первый комментарий на сложившуюся ситуацию получен от руководства ТО Роспотребнадзора. Вывод: «В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», требования «Нижегородской сбытовой компании» о сроках подачи данных приборов учета электроэнергии не являются нарушением Закона РФ «О защите прав потребителей».
